今年も引越しシーズンとなりましたね！転勤族の方は“どこに行くだろう？？”とドキドキの季節ですね！
お仕事を頑張っている方は毎日、毎日、あっという間に１日が過ぎ去り忙しいですよね💦そんな中でのお引越し。どこかで悲鳴が聞こえてきそうです...。
挨拶まわりもあり、業務の引継ぎもあり、自分の荷造りもして、移住先も見つけなければいけない💦となるとさらにバタバタとした日が続くものです。
ということで、今回はそんな忙しいあなたへのお助け情報！！
元不動産屋で勤務し自身の部屋探しも5回してきたアラサー女子のちょびが
『忙しい中での部屋探しに役立つおすすめ物件検索サイト』をご紹介します。
ご紹介するのは既にご存知のことかと思いますが『SUUMO』です。あの緑のふさふさキャラでおなじみのところです。
物件検索サイトと言えば『HOME’S』『いい部屋ネット』『CHINTAI』等さまざまありますが忙しい方は『SUUMO』内を検索するだけで十分です。
“ここのサイトにしか掲載がしてないかもしれない”“あっちもこっちも見とかないといい部屋逃すかもしれない”と不安に思っている方はあちこちのサイトを必死になってみているかと思いますが、そこまでしなくても大丈夫です。基本、どこのサイトも情報は同じです。写真や表示が違ったりはしていますが空室情報の掲載については変わりません。
今回その点を深堀したお話となぜおすすめなのか、『SUUMO』一択の検索でもいいのかをご紹介していきます。
１．物件検索はSUUMO一択でOKな理由とは
「物件検索サイト多すぎてどこがいいのー！？」と叫んでいる方にぜひ伝えたい事、それはおすすめは『SUUMO』一択です！正直、他のサイトには申し訳ないですがこの一択でほぼカバーできています。
不動産屋で仕事をしてみても感じましたし、実際自分が部屋を探す時にいろんなサイトを使ってみて試した結果、圧倒的に『SUUMO』が強いなぁと感じました。
その理由をここでお伝えします。
理由
日本最大級の不動産サイトの為、利用者が圧倒的多いことで情報が集まりやすいサイトになっている。（客と不動産屋にとってお互いメリットありの環境となっている）
【客のメリット】
⇒掲載物件が多い。好みの部屋が見つかりやすい。
⇒見やすい表示、検索しやすいで使いやすいサイト。好みの部屋がすぐ見つかりやすい。
⇒多くの人が利用していることも有り信頼できる
【不動産屋のメリット】
⇒利用者の多いサイトに掲載することで多くの人の目にとまりやすくなり契約につながるので嬉しい
⇒掲載もしやすいサイトの仕組み（他サイトと比べデータ更新がしやすい）
多くの方が『SUUMO』を利用していることが分かりますね！
その為、このサイトに部屋の空室情報がより多く集まりやすくなっています。多くの最新情報が集まった環境がこのサイト内で整っているので他のサイトを見なくても『SUUMO』だけでカバーできる状況となっています。
２．SUUMOに掲載が無い物件が他のサイトにあるかもしれない？
“『SUUMO』一択で大丈夫と言われても・・・ほんとかなぁ？？”
と信用できない方もいるかと思います。
私の相棒と同じく“他のサイトも見とかないと💦”という方の想いとしてはきっと
“『SUUMO』以外も見ておかないと他のサイトにしか出てこない物件があるかもしれない！”
そう思っていませんか？？
大丈夫です！『SUUMO』や『HOME’S』等掲載している物件はほぼ同じです。
それでも信じがたい方はここで、ちょっと不動産屋の立場になって考えて見て下さい！
良い部屋の空き情報がでました！この情報を使って来客数を上げたい！
そう思うと、早くこの情報を多くの人に見てもらえるように動きたいですよね？
情報をあげるのは
①最大級のサイトで利用者が多い。実際ここからの問い合わせも多い状況。
②問い合わせが少ないけど自分が好きでよく更新しているサイト。
どちらを選びますか？
①ですよね！
実際見ている人が多いサイトとなれば他のサイトよりも先に情報を上げたくなるものです。そして、ここに情報を載せないということは他の会社にお客さんが流れて行ってしまいやすくなります。自分のところに来てくれない状況になります。
ということで、話がそれましたが『SUUMO』には基本最新の情報が集まっている為、他を見る必要性が少なくなります。
他のサイトにしかでてこない物件とは
■情報が１件（１つの不動産会社だけが掲載している情報）だけの場合
・実際、部屋が空いていないおとり広告の可能性有
いい物件が空いていると思わせて問い合わせを誘導しているもの。これは禁止されているけど稀に悪い会社がやっている場合がある。
・家賃表示を間違って掲載していた誇大広告の可能性有
自分の予算内で検索した時でてきたけど実際は家賃が高かったなんてケースも有。（正しい家賃で検索すると他会社掲載分がでてくる場合も有）これも禁止されています。極まれに家賃の入力ミスなんてことも有
・家主と管理会社の契約で１つの不動産会社しか紹介できないというちょっと特殊な専任媒介契約の可能性有
この場合でもSUUMOにも載せていることがほとんどですが、他が紹介できない物件ということはライバル会社がいないので自社サイトだけの掲載している会社も有。このケースは少ない。
・退去予定が出たばかりの情報
不動産屋も空室情報が入ってからサイトの更新作業を行うので情報を掲載するまでに各会社時間に差がでます。他社がなかなか情報を掲載できない中１社だけ先に更新できた場合１件になる場合も有。
■よく見たら写真や表示が違ってただけの場合
サイトによって表示や一覧で出ているトップの写真が違ったりして違う物件に見える場合有。クリックして詳細を見たら“一緒の物件だった”なんてこともある。
あれもこれも使って自分の目で見てどうしても確かめたいという方はいろんなサイトを見てもいいと思いますが、掲載している物件はほぼ『SUUMO』掲載分と同じものばかりなのであちこち見る時間がもったいないところです。忙しい方、時間に余裕がない方は『SUUMO』メインで検索することをおすすめします。
３．SUUMOの超便利おすすめ機能とは
“『SUUMO』がおすすめなのは分かった。でもどう使って探すのがいいの？”という方におすすめしたい機能を紹介します。
SUUMOでおすすめしたい機能は【なぞって検索】です。
《使い方》
①スマホにSUUMOのアプリを入れて開く
②画面下のアイコンの中にある[物件検索]（ホームの右側にあるアイコン）をクリック
③一番上に出ている借りるの項目の[賃貸]をクリック自分の住みたい都道府県を選ぶ
④[なぞって]をクリック
⑤マップの上にでている[指マーク]を押してから自分の住みたいエリアを指でぐるっと囲む
⑥家賃の範囲や設備条件を追加をする場合は画面上部の[条件変更]（検索結果○○件のすぐ下に表示有）をクリックし希望条件を入力
操作動画はSUUMO公式YouTubeで福岡県出身の私も大好きな今田美桜ちゃんが紹介しているのでご参考下さい🌷
これを使えば自分の住みたいエリアの物件が地図付きで一目でわかります！近隣の駅までの距離やスーパー等の情報もわかるので便利ですよ！
その他、検索した希望条件は【お気に入り】に登録をしておきましょう！
・次回検索時の手間を省けます。（同じ内容を入れなくてOK）
・検索条件で新着がでたらお知らせしてくれるので最新情報もチェックしやすいです。
これらを上手く活用すれば、短時間で自分好みの物件が見つけやすいですよ！見つかったらあとは不動産屋に問い合わせて空き情報の確認を行いましょう！同じような物件を探してほしい時は希望条件を伝えて探してもらうのもありですよ！
４．物件検索サイトの情報がすべてではない
『SUUMO』での部屋探しのコツもわかったところですが、ここで“えっ！！”と思ってしまう残念な情報もお伝えします。
物件検索サイトは部屋探しに欠かせない便利なサイトですが、物件情報はサイトに載っている物件がすべてではありません。ほとんどの部屋の空室情報が『SUUMO』等のサイトで掲載されていますが、サイトに載らない物件も存在します。それはどんな物件なのかも少しご紹介します。
サイトに載らない物件とは
・サイト広告NGの物件
家主の意向で部屋の情報をサイトに載せるのを嫌がる方もいます。
・空室情報が出たばかり
部屋の空き情報は随時変動しています。たった今空いたばかりという部屋はサイトに広告を掲載するまでに少し時間がかかるものです。
不動産屋もそれぞれ手打ちで更新作業を行うので更新できる時間により掲載時間が変わります。（この場合は時間が経てば掲載される可能性があります。）
・そもそも不動産屋がおすすめしない物件
あまりにも老朽化が進んでいるところや家賃と部屋の感じが釣り合わない場合、事故物件、トラブルが多い管理会社の為紹介したくない等、多くの人が“ここに住みたい”と思えないような物件は掲載していない場合があります。物件検索サイトは不動産屋にとって広告の役割でもあるので問い合わせが明らかにこなそうな物件は手間がかかるだけで無駄な労力になるので掲載しない場合があります。
サイトに掲載されていない部屋は上記の理由が主です。このような物件は現地の不動産屋しか知りようがない情報になります。物件検索サイトで気に入った部屋がなかなか見つからない時、サイト掲載がない物件も含めて探してほしいなと思った場合は不動産屋に希望条件を伝えて探すのをお願いしておくとサイトに掲載有無含めて探してもらえるので助かりますよ！（やる気のない会社や忙しすぎる会社の場合はなかなか探してもらえない可能性もありますが…。）
５．まとめ
いかがでしたでしょうか？
物件検索について“ふむふむ”と言える情報はありましたでしょうか？
部屋を探すのにあれこれサイトを見るのが疲れるという方、忙しいし見るサイトを絞りたいという方におすすめのサイトは『SUUMO』一択です。私も実際使っていて良いサイトだと思っています。
不動産屋で働いた立場から見ても自分が実際部屋探しで使ってみてもわかりやすく希望の部屋が見つかったサイトでもあるのでおすすめです。
なんといっても掲載情報の多さが魅力です！多くの支持者がいる為、最新の空室情報も集まっているサイトです。このサイトを軸に部屋探しを行うことで時短にもつながります。自分で探してみてなかなか希望がでない場合は希望条件を不動産屋に伝えて探すのをお願いする方法もあるのでうまく検索サイトと不動産屋を利用すると自分好みの部屋が早く見つかるはずです！
『SUUMO』一択とは言っていますが、時間に余裕がある場合や気に入った物件の写真や情報をもう少し知りたいという場合は他のサイトを上手く活用してみるのもありですよ！
これを読んでいただいた方が良い部屋に住んでいい暮らしができますように✨
【キャッシュバック賃貸】（下記画像）でもSUUMOの物件情報やその他のサイトと連動し情報をまとめて掲載しています。ここから不動産屋へ問い合わせをして入居が決まるとお祝い金が受け取れるようです！条件もいろいろあるので対象にならない可能性もありますが💧貰えるものはもらっておきたいという方はご参考下さい。
では、では、今日はこの辺で👋
良い部屋探しになるように応援してますね～！ファイト！！
2022-02-19
